【施工実例】住まい続ける視点を実現した＜Ｈさま邸＞山万ハウス

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【施工実例】住まい続ける視点を実現した＜Ｈさま邸＞山万ハウス

【ユーカリが丘・Ｈさま宅】プロフィール
＜ご家族＞
ご主人さま、奥さま、長女さま、次女さま
＜ご入居＞
２０１１年１月
＜以前のお住まい＞
一戸建て

【ユーカリが丘・Ｈさま邸】GooglePicasaWebアルバム

H_house_selct_20110525

「住まい続ける視点」を施主さまのご要望と
営業マンのこだわりの共有で実現した【山万ハウス】

　Ｈさまは戸建てからの住み替えで、山万株式会社の健康住宅「山万ハウス」
に出会い新居をつくられました。

　「住まいの設計思想に関して、信頼を寄せていたから」と安心してプランを
託していたＨさん。しかし、自身がこだわる要点だけは、しっかりと担当の営
業マンに伝えたといいます。
　
　とくに一戸建てでの生活だからこそ重ねてきた経験や、日々感じていた使い
勝手の反省を生かした視点をお伝えし共有してきたそうです。

　ご主人さま「１０年先を見越したメンテナンス」。さらにハウスクリーニング
に関わっていた奥さまは「毎日の掃除がラクなこと」と、【住まいつづける視点】
をふまえた家づくりをめざしました。

　住まう方の時間軸を導き出し、【住まいつづける】ことを見極めた設計。そこ
にお客さまの半歩先を冷静に見定める営業マンのノウハウと、こだわりを実現
したのがＨさま宅となります。

新しい家・健康住宅「山万ハウス」をつくるときに
こだわったこととは？

「そんなにこだわりはなかったんです」というご主人さま。「ただ、前の家に住
んでいたときに感じたことや困ったことを伝えて、そこが困らないようにして
もらいました」というＨさん宅には、暮らしやすさの知恵がいっぱい詰まって
いました。

＜こだわり：その１＞【タイル貼りの外壁】

「外壁はタイル貼りがいい」という要望がありました。その理由は、メンテナ
ンスがラクだから。木材や塗装の壁は、１０年単位でメンテナンスが必要にな
ります。塗り替えを行うので、まとまった維持費がかかるのです。タイル貼り
でそこを見越し、節約を行う。さらに住みつづけても経年変化に耐えられる外
装にしたい、というのがＨさまのご希望でした。

　そうはいっても、外壁にタイルを使うと初期のコストが気になります。設計
段階では「最低限必要な外壁パートのみタイル貼りにしますか？」という配慮
もあったそうです。しかし、Ｈさま。そこは頑としてこだわり、すべての外壁
をタイル貼りにすると希望されました。全設計の方向性と総予算など営業マン
の冷静な視点による調整を行い、Ｈさまのこだわる全面タイルの外壁となりま
した。

　タイル貼りの外壁はメンテナンスがラクなだけでなく、【見た目がきれい】【保
温性がある】【断熱性が高い】【防音を可能にする】という利点があります。Ｈ
さま宅は人どおりもあり利便性の高い立地なのですが、そのような環境である
ことを忘れてしまうかのような静けさが室内にあります。体感される温度も、
日差しがあればその暖かさで充分なほど。曇天の冬日でも、１階に暖房器具１
つあれば家のなかが暖まるほど、保温性が高いのです。邸宅がもつ外観の美し
さと生活することの機能性は、どの外壁よりも優秀といえます。

　Ｈさまの住まいとここちよさを実現したタイル貼りの外壁は、施主さまによ
る体験と実直なご要望。その大切な部分を施主さまと営業マンで共有したこと
営業マンの冷静なリードが上手くカタチになった象徴ともいえます。

＜こだわり：その２＞【白い床】

　Ｈさまのご家族には、皆さまを和ますかわいらしいワンちゃんがいらっしゃ
います。大切な家族であるワンちゃんと居心地よく住めるよう「傷が目立たな
くて強い、白い床がいいな」というご希望がありました。そこで大理石調の白
い床材を使用。美しく上品な雰囲気を演出するだけでなく、実際に素足で歩い
たときには温かいやわらかさを感じます。もちろんのこと傷が目立たず、掃除
もしやすい。市販品の紙モップ1つでも、すべてのフロアが掃除できるのです。

　Ｈさま宅には愛犬が２匹いますが、ワンちゃんたちが歩いても、床に傷がで
きません。

　さらに、少ない採光の日でも反射するので、家の中が明るく感じます。

　見た目の高級感だけでなく機能性も高い床材を使用し、家のなかを明るく、
そして広く見せています。外壁のタイル貼りと同様にここでも、生活のご要望
を満たしたこだわりの実現があります。

＜こだわり：その３＞【あこがれにこだわらない】
「吹き抜けや、リビングイン階段はいりません」というのは、奥さまからの要
望でした。どちらも、注文住宅で住まいづくりを目指す方々のあこがれです。

　じつは、奥さまはハウスクリーニングの仕事にたずさわっていて「吹き抜け
と掃除の相性」のことを知っていたそうです。高いところにある窓ガラスや照
明器具、これらを掃除するには脚立が必要です。あわせて、シビアな空調管理
が必要にもなります。

　あわせて、お子さまたちも成人に近いお年のこともあって、安全面などで家
族の気配を感じる必要がそれほど高くなく“リビングイン階段”にはこだわら
なかったそうです。

＜こだわり：その４＞【ダウンライトの照明】

「リビングの照明は、すべてダウンライトにしたい」というのが奥さまの希望
でした。理由は「掃除がラクだから」。住まいの照明器具は、知らないうちに上
部へホコリを溜めるもの。見た目もスッキリとしているダウンライトに白羽の
矢が当たったといいます。

　そこでリビングやキッチン、トイレ、玄関、廊下など……共用スペースの照
明はすべてダウンライトにしました。すると見た目のオシャレさにくわえ、天
井がことのほか高く見え、さらにお部屋が広く感じられます。電球の取り替え
もラクですし、お掃除も簡単。見た目のスタイリッシュさだけでなく、メンテ
ナンス面も優れているそうです。

＜こだわり：その５＞【マージャンで活躍するご主人さまの隠れ家】

　ご主人さまが「マージャン用です」とおっしゃっていた、仕事＆趣味の部屋。
この部屋だけは喫煙ＯＫと決めて、天井には黄色い壁紙を使っています。ご家
族一緒にマージャンをやるそうで、この趣味の部屋で過ごす時間が楽しみなよ
うです。あこがれの“隠れ家”も実現しました。

＜こだわり：その６＞【収納を多くつくる】

　あまり家具を置きたくなかったそうです。収納スペースは多く、そして広く
してほしいとの要望がありました。

　そこで設計上に生じるムダなスペースは極力省き、さらに収納スペースにあ
てるなど家具を置かずスッキリと暮らしたいというＨさまの要望をかなえたの
です。

　２階にあるお子さまの各部屋にも、約１.５ｍ四方の収納スペースがあります。
また、ウォークインクロゼットもあり、こちらにはご夫婦の洋服や季節の置物
などが収納されています。
　家具を置かないぶん、リビングも各部屋もとても広くなっていました。

＜こだわり：その７＞【任せるべきは任せる】
　６つのこだわりだけを伝えて、あとはすべて山万株式会社のスタッフに任せる。
これが、Ｈさまが考えた実践した住まいづくりのスタイルでした。

　とはいえ６つのこだわりを現実にするために、営業マンとは何回も打ち合わ
せを重ねました。「山万さんは、ダメなことは『ダメです』とはっきり伝えてく
れるんです。でも『なんとかがんばってよ！』とお願いすれば、なんとかがん
ばってくれる。山万株式会社の営業マンがよかったから、本当に満足できる
住まいになったよ！」とご主人さま。

住まいづくりには、営業マンにも“こだわり”があります。
その“こだわり”を活かすのもいい家づくりのポイントです

　注文住宅でひとつの住まいを完成させるには、営業マンと施主さまが何度も
打ち合わせをします。施主さまの要望を聞きライフスタイルもうかがって、ご
家族が住みやすい間取りや設備を考えていく。そうしていくうちに、営業マン
にも「Ｈさまにはこのような家に住んでほしい」というこだわりがでてきます。

＜営業マンのこだわり：その１＞【リビングの扉】

　「玄関に入ったときに、オープンなスペースと感じてほしい」との理由で採
用したのがリビングのガラス戸。大きなガラス戸は高級感があり、玄関からの
眺めに開放感も生まれます。

　このガラス戸にも、ちょっとした工夫があります。吊り戸にして、床のドア
レールをなくしました。ドアレールがないと、お掃除もラク。奥さまのこだわ
る「掃除がラクであること」という条件にかなっています。

＜営業マンのこだわり：その２＞【家事動線】

　奥さまは当初「キッチンはリビングと別部屋に」とおっしゃっていたそうで
す。その理由は、調理のときにでるニオイや湿気が、リビングに回るのが
イヤだから。

　しかし完成したＨさま宅は、対面キッチン。「ニオイや湿気がうつると思って
いたけど、全然そんなことないね！」と、今ではたいへん満足されています。
もちろん、食事の用意や片付けがラクに動けるそうです。

　さらにＨさま宅の秀逸なところは、キッチンからバスルームへの導線。リビ
ングを通らず直接バスルームに行くことができます。キッチンはさらに玄関へ
つながる廊下へも出ることができます。２階にあがる階段の下を通り廊下を横
切ると、お風呂場へと行けます。見た目は、キッチンとバスルームは完全に別。
ところが実際に動いてみると、キッチンとバスルームはとても近くなっていま
す。お客さまが来たときなど、バスルームやトイレがリビングから遠く見える
から安心できるし、でも実際は近いので毎日の洗濯や掃除がしやすい。

　こういう構造は、なかなか図面だけでは分からないものですがよく考えられ
ているなと感じました。

＜営業マンのこだわり：その３＞【バルコニーを広く】

　吹き抜けをつくらないかわりに、２階にスペースができました。そこでバル
コニーを広くしました。そのうち、約２畳分は屋根がついています。
　奥さまもお仕事をされているので、この屋根部分に洗濯物を干せば急な雨も
安心です。また、バルコニーへ出る窓も大きくして階段を明るくし、家全体に
光を取り込んでいます。

＜営業マンのこだわり：その４＞【オール電化】

　山万ハウスのつくる「健康住宅」は、高気密・高断熱システム
「山万の高断熱仕様」を採用しています。そこで、Ｈさまにはオール電化を
提案しました。

　オール電化のメリットはいろいろありますが、山万ハウスの「健康住宅」は、
省エネにすぐれていることがあげられます。また、掃除のしやすさもあります。
とくに、キッチンのコンロをＩＨにすると、掃除がかなりラクになります。
「オール電化にこだわりはなかったんだけど、やってみて、すごくイイ！　だ
って火災保険は約半分、エアコン１台で２階まで温かくなるから、電気代も
思ったほど高くなかった」と、奥さまは大満足です。

　家の構造や間取り・タイル壁の採用など、山万ハウスの気密・断熱性が
高いので、冷暖房費が節約できるそうです。