「BESS街区」のお知らせ
日経ビジネス2011年12月5日号特集｢スマートシティ必勝戦略｣と題する特集に山万ユーカリが丘の街づくりが紹介されました ログハウスの街ＢＥＳＳ街区 ユーカリが丘
日経ビジネス２０１１年１２月５日号
特集「スマートシティ必勝戦略」と題する特集に
山万ユーカリが丘の街づくりが
「高い付加価値を実現している街づくり」として
詳しく取り上げられました
ＩＴや新エネルギー、医療、環境など
知識集約型の新産業を中心とした
新しい「街づくり」いわゆるスマートシティを
国家規模のプロジェクトとして進行する新興国の数々。
その筆頭、中国の広大な国内にて大小５００以上もの
計画が進んでいるといわれています。
一方で、その新興国にプロジェクトの提案を
求められている日本の企業。そんな日系商社やメーカーが
こぞって「街づくりのノウハウ」をさらに求めているのが
開発４０年山万ユーカリが丘の「街づくり」と紹介されています。
「じつは日本にもノウハウ」がとの記事は、山万ユーカリが丘で
【街＝事業のサスティナビリティー（持続可能性）】が実現。
街づくりコストの包括的、かつ時系列的な制度設計が
成功している実例として注目しています。
３０年前から環境を考えてゴムタイヤで総開発面積２４５ｈaの
山万ユーカリが丘を走行する新交通システム「山万ユーカリが丘線」。
さらに、街中の移動を考えたＥＶバスの開発。情報の対称性を高める
「光iフレーム」による各戸へのタブレット配置と運用。
東日本大震災の際には、情報の共有が実施されたことにもふれられています。
総計画戸数／約８,４００戸。総計画人口／約３０,０００人を
めざして計画的に発展を続ける安心の街、山万ユーカリが丘。
２０１１年９月末現在 総戸数６,２５３戸 総人口１６,３２９人のなかで
「年間販売戸数に２００戸の上限を定めているのも特徴的だ。
たとえ５００戸超の大型マンションを建設しても、数年かけてゆっくり販売する。
一気に販売すれば同世代が入居してしまい、一斉に高齢化し街が活力を失うためだ。
一定額を超える利益はユーカリが丘の再投資に向ける」
そんな【「急がば回れ」が勘所】とする記事の見出しにて
「不動産価値を高める」山万の緻密な都市運営ノウハウは
新興国にとってのどから手が出るほど欲しいもの、とまとめられています。
山万株式会社
ログハウスの街ＢＥＳＳ街区
http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/bess/index.html
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